修繕核心
原狀是指一座古建筑開始建造時 (以現(xiàn)存主體結(jié)構(gòu)的時代為準(zhǔn) )的面貌，或經(jīng)過后代修理后現(xiàn)存的健康面貌。整組建筑群的原狀， 應(yīng)包括它原來的總平面布局、空間組合及其內(nèi)部環(huán)境的綠化。概括來說是指原來的造型、原來的結(jié)構(gòu)、原來的材料和原來的工藝。這四項內(nèi)容缺一不可。
恢復(fù)原狀：指維修古建筑時，將歷史上被改變和已經(jīng)殘缺的部分,在有充分科學(xué)依據(jù)的條件下予以恢復(fù),再現(xiàn)古建筑在歷史上的真實面貌。恢復(fù)原狀時必須以古建筑現(xiàn)存主體結(jié)構(gòu)的時代為依據(jù)。但被改變和殘缺部分的恢復(fù)，一般只限于建筑結(jié)構(gòu)部分，對于塑像、壁畫、雕刻品等藝術(shù)品，一般應(yīng)保存現(xiàn)狀。
保存現(xiàn)狀：維修古建筑時,應(yīng)以現(xiàn)存的面貌為準(zhǔn),保留歷代修理中被改變的部分，保留古建筑的歷史可讀性。實踐證明，現(xiàn)狀與原狀常有些內(nèi)在聯(lián)系，現(xiàn)狀是研究原狀必不可少的參考資料。
1964年國際會議通過的《威尼斯憲章》，是許多國家共同遵守的文物保護(hù)與維修的法規(guī)。憲章首先強調(diào)保護(hù)和修復(fù)古建筑，既要當(dāng)作歷史見證物，也要當(dāng)作藝術(shù)品來保護(hù)。對于修復(fù)工作，應(yīng)看作是一件高度專門化的技術(shù),必須尊重原始資料和確鑿的文獻(xiàn),不能有絲毫的臆測。任何一點不可避免的增添部分，都必須與原來建筑外觀有明顯的區(qū)別。當(dāng)傳統(tǒng)的技術(shù)不能解決問題時，可引用新技術(shù)，但必須經(jīng)實驗證明是有效的。
修繕原則
古建筑是認(rèn)知歷史、傳承文明的有效載體，能否將他們保留和繼承，既關(guān)乎民族文化傳承，也關(guān)乎世界文化發(fā)展，在進(jìn)行古建筑修繕時要注意遵循以下幾條原則：
安全為主原則
古建筑都有百年以上的歷史，構(gòu)件必有不同程度的風(fēng)化或走閃， 查定案時應(yīng)以建筑是否安全作為修繕的原則之一。
風(fēng)格統(tǒng)一原則
修繕的部位應(yīng)盡量與原有的風(fēng)格一致。做到尊重古建筑原有風(fēng)格、手法、保持歷史風(fēng)貌。
預(yù)付為主原則
修繕應(yīng)以預(yù)防為主，經(jīng)常對古建筑進(jìn)行保養(yǎng)和維修，把積患和隱患消滅在萌芽狀態(tài)之中。
舊料利用原則
利用舊料不僅可以節(jié)省大量資金。從建筑材料的角度看， 還可以保留原有建筑的時代特征。
